南都讯 记者吴笋林 通讯员刘晓欣 钟州琼 近日，广东省南雄市人民法院高效执结一起商品房预售合同纠纷案件，仅用时1个月便为申请执行人全额追回购房首付款及利息等全部款项，切实维护了购房者的合法权益。
申请执行人吴先生专程给法院送来一面锦旗。“太感谢你们了！我给南雄法院和执行法官们点赞！是你们的高效执行和的辛勤付出，让我感受到了司法温度和执行速度！”言语间真切表达了对法院执行工作的认可与称赞。
商品房买卖关于百姓安身立命之本，是消费者承载家庭安居期盼的重大民生消费。按期交付房屋，既是开发商应当严守的合同义务，也是法律守护人民群众基本居住权益的底线要求。
2022年7月，吴先生夫妇与某开发商签订《商品房买卖合同》及补充协议，购买某预售房屋。案涉房屋是吴先生夫妇这对新婚夫妻与年幼孩子共同居住的刚需住房，承载着开启美好生活的期盼。双方约定了明确交房期限、延期交房违约金赔偿标准等事宜，孰料交房期限届满后，某开发商因自身经营问题迟迟无法交付合格房屋，构成违约。
多次协商未果，吴先生夫妇为维护自身合法权益，依法诉至南雄法院，并及时申请采取财产保全措施，有效锁定了开发商名下财产，为后续胜诉权益的兑现筑牢了基础。
法院经审理，依法判决解除案涉商品房买卖合同及按揭合同，同时判令某开发商向吴先生夫妇退还首付款及利息、违约金、律师费，并向按揭贷款机构退还贷款本金及利息。
判决生效后，开发商始终拒不履行付款义务，吴先生夫妻俩遂向南雄法院申请强制执行。南雄法院秉持涉民生案件优先办理原则，当即开辟绿色通道，及时完成对执行案款的查控、扣划。案款到账后，执行法官立即完成案款审批发放手续，化解了当事人的燃眉之急。
南雄法院表示，逾期交房行为，不仅打破人民群众基于合法信赖形成的稳定预期，更打乱普通家庭对“家”的美好憧憬，使人民群众的居住权益、财产利益乃至情感期待均遭受实实在在的损害。法院始终坚持司法为民初心，以刚性守护百姓安居的民生温度。
锦旗不仅是荣誉，更是责任与鞭策，南雄法院将以此为动力，继续秉持“如我在诉”“如我在执”的工作理念，以更有力的举措、更高效的行动，不断提升审判执行工作质效，全力守护人民群众的安居梦。
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